Conseil #1 : Tout savoir sur "Choisir son terrain"
Le 15/07/2023
Vous avez un projet de construction en Savoie, Haute-Savoie, Rhône, Loire, Ain ou Isère ? Découvrez nos conseils pour bien choisir votre terrain.
Les différents types de terrain :
- Le terrain isolé (ou diffus) : Il a l’avantage de pouvoir accueillir tout type de maison dans le respect du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Cependant ces parcelles ne sont pas toujours viabilisées, il faudra financer les frais de viabilisation et de raccordements (eau, gaz, électricité, téléphone, assainissement). Une étude de sol peut également être nécessaire.
- Le terrain en lotissement : Il a la garantie d’être viabilisé mais votre construction sera soumise à une réglementation plus stricte et également à l’adhésion à une association syndicale.
Le bornage de votre terrain :
Il consiste à déterminer la limite séparative de deux propriétés contiguës et à les marquer par des repères matériels : les bornes.
Il permet de définir très précisément les limites d’une propriété.
Les frais sur le terrain :
L’acquisition d’un terrain engendre plusieurs frais :
- Frais de notaire
- Etude de sol si nécessaire
- Frais de viabilisation
- Frais de bornage
- Honoraires si vous achetez par l’intermédiaire d’un agent immobilier
- Frais de raccordement entre les réseaux publics et les compteurs de votre terrain